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80后的买房故事――你不懂我的心酸

来源:苔原气候网   时间: 2020-09-16

  “80后”买房如今已经不是新鲜事儿了。尤其是在楼市低潮的2008年,不少有先见之明的“80后”们果断出手,曾经“望房兴叹”的“无壳蜗牛”们渐渐有了自己的一方小蜗居。然而,随着2009年房价的不断上涨,踏上工作岗位才没几年的“80后”们再一次体会到了当“有壳蜗牛”的艰辛。

  买房时机:看准就要出手

  年初:扎堆结婚与扎堆买房

  早在年初之时,80后刚需购房潮就在楼市涌动,引起了市场的关注。盯住上海房产市场多时的婚房购买族们终于开始蠢蠢欲动。从5月假日楼市各盘争相打出婚房牌,就可看出“80后”的婚房族们惊人的潜在市场价值。一时之间,各大看房团开始推出针对年轻人的婚房专线。有专家分析,一些年轻家庭的购房者在经济低迷,工作、事业不稳的情况下,选择结婚安家以稳定后方。当时的相关数据显示,今年上海市的结婚人数有望达到15万对。这些准备在今年完婚的家庭,春节一过也开始到处看房、选房。由此引起了今年年初的这一拨婚房潮。另外,由于当时的房价处于相对低位,加上购房政策利好效应的影响,助推了这波婚房成交。

  年中:80后富二代现身豪宅

  时间进入2009年年中,上海楼市的成交热潮被进一步放大。开发商面对如此高的成交量,纷纷提升价格。受价格影响,刚性需求的“80后”购房者开始谨慎购房。在这个豪宅物业成交逐渐开始发力的时间段里,部分所谓“富二代”的80后购房者瞄准了豪宅市场价值被挖掘的契机,开始进入豪宅市场。于是也就有了某知名豪宅的购房者中出现80后的身影的新闻。

  年底:高房价吓退80后

  而到了年底,高昂的房价成功阻止了80后的云南正规癫痫病医院排行榜购房脚步。而“救市14条”中有关贷款利率优惠的条款即将到期的现实,也让80后们对购房产生了不确定感。于是,观望情绪开始在80后购房者中蔓延。“能够自己出钱买房,还能无贷款的到底是少数。虽然现在有帮忙出首付,但是贷款肯定要自己还的。跟朋友交流下来,大家一般都采用贷最大年限的贷款方法来减轻每个月的还款压力。但是现在高昂的房价让月贷也‘水涨船高’。再加上政策的不确定性,干脆还是不买了。” 本来打算买房却被高房价吓退的小W有感而发。而持有这种观点的80后目前仍占多数。

  坚定购房族VS不买房联盟

  对不少奋斗在上海的外地80后来说,到了一定年龄,买房成了必不可少的一件事情。准备扎根的,谈了个上海恋人的,以后要接父母来住的,肯定逃不过买房这一关。

  “辛辛苦苦好几年,一夜回到解放前。”工作突出的优秀80后,手拿拼命工作得来的报酬,一下子就全投入到房子中了。

  三天买好一套房

  Z的正好说明了这一点。

  女,82年生,来上海快五年了,终于在今年五月在九亭购置了一套房子。其实从去年年底就已经考虑买房,在看楼盘。但那时大家都在观望,有人说房价要跌,有人说当时买不划算。于是一直看房,但一直没有出手,其实当时都已经确定了要买九亭区域,因为以手上的钱来算,买市区只能买很小很老旧的房子,而我想住大一点,房子新一点,让自己呆在家里可以舒适一点,所以宁可牺牲地段,多花点时间在路上,也愿意去外环外买新房子住。

  在九亭看了几个新盘,房型也都还不错,但就是没有一种动力去出手。结果,就这么一拖就拖到了年后,看房的热情被搁置,一晃就到了五月份,还是在朋友的MSN上看到说房价已经北京治癫痫病医院有哪些回到历史高点,当时还有疑惑,因为已经几个月没有关注了,不知道房价现在是什么行情。

  于是,在那个周末就继续去九亭看房,这一去不要紧,天啦,价格比年前已经普遍贵了2000一个平方,而且几个楼盘都说刚推的新房已经售謦,之后的房源要再等推出,且开盘价格未确定!

  在这种情况下,立马做出决定,看二手房!整个周末二天都在看二手房,周日的晚上在知雅汇看到了一套精装修的房子,是对韩国夫妇住的,因为要移民加拿大,所以房子出售。房子装修的很是温馨雅致,保养得特别好,看上去不像是住了二年的房子,跟新住进去不久似的,房东说装修房子都花了二十多万,房间装了地暖、净水器、按摩浴缸等都是品牌配置。可能我是属于比较感性的消费者吧,当场就跟中介签订了居间协议,第二天就签了代理合同,第三天去就跟房东签订了买卖合同。

  三天时间买好一套房,很多人听到觉得是不是太快了,但其实我觉得买房子跟买其他的用品一样,一是想好自己要什么,二是买自己喜欢的。每个人的情况不一样,所以关注的重点也不一样,比如我就愿意花钱买人家的装修,是因为我没有时间,没有人力去装修,但对于有时间的人来讲可能就愿意自己装。因人而异,买房子我觉得也看缘份,遇到那套合适的,就是它了,自己喜欢最重要。

  不买房联盟的宣言

  然而,在这个动荡的年代,房价飞涨的年代,很多人的博客都表达了对房价的不满。

  在这些文青的博客中,“不买房”几乎成了共识。他们可以明确细数买房的艰辛,房价的不正常,买房后的质量之下降……甚至有人直言,房价的上涨最直接剥夺的就是白领阶层的再发展能力!

  有一则报道说,美国一家调查机构在全世界20个国家调巅峰可以治好吗查人们的水平,结果是美国人的水平最高,有46%的人对基本生活感到快乐,其次是印度,37%。中国人的快乐水平最低,位列榜尾,只有9%的人感到快乐。

  中国人为什么才9%的人觉得快乐?在不买房者看来,就是房子惹的祸。

  如今的年轻人,要在毕业后不久、结婚前买下价格暴涨的房子,简直是做梦。这样,怎么可能有开心颜呢?

  辛苦赚钱成为房奴,等还完房贷,的黄金岁月已经结束,唉,这样的有什么意思?!

  买房还是不买房,两派似乎都有着自己的理由。其实,买不买并不重要,生活质量能保证才是第一选择。

  买房是个技术活 心态最重要

  这一年楼市的跌宕起伏让“80后”们感慨万千。在年头买房的,暗自得意赶了个好时候。年中买房的,虽然羡慕年头那拨,却也庆幸涨价不算太离谱。而在当下买房的,则很能体会什么是“房奴”的辛酸。“买房是个技术活”就成了80后们对买房的集体认知。

  “买房重要的是心态。”这句话现在已经成为楼市的流行语句之一。心态上的不同,也让80后的购房方式产生了截然不同的形式:既有“看中就买”的豪气云天,也有“货比三家”的谨慎而行。小A和B就是这两种购房者的典型代表。

  两年前,小A在她25岁时买了她人生中的第一套房子,买房的起因也是为了结婚。回忆起购房的过程,小A说,其实之前还是做了很多的功课,看房子不仅是看未来、看区域、看房子,甚至还要看看风水。但最终让她出手买房的,其实就是朋友的一句话触动了她。朋友听闻她要买房,给了她一句买房箴言:“我们公司的大师说了,买房啥都不看,关键看气场,啥叫气场,走进去第一感觉好,啥都别想,直接买!”正是这长春哪个医院能治好癫痫句话,让她把家按在了万科在宝山的某个楼盘。而就在她买了房子的一个月后,该小区的楼盘价格直接飙升了2500元/平方米,现在更是翻番了。不过,小A对此倒看的很淡,她说:“我如果把目前的这套房子给卖了,我一样睡马路!工资的涨幅永远赶不上房价的涨幅啊。即便工资同样翻一番,一年间难道还能翻个一百万出来?”

  与小A相反,小B虽然也因为结婚需要买房,虽然自己手头上没啥钱,只能靠父母资助首付自己还贷,但因为未来丈母娘对毛脚女婿下了必须买房的“死命令”,小B只好和男朋友两人加入了买房的大军。08年的年底,两人奔波于沪上新开的各大楼盘,最终把目标锁定闸北和宝山地区。一是亲戚都在这两个区域居住,未来好有照应,二来从经济上考虑,这两块地区的房价两人倒还承受的起。然而2008年那一波价格下滑的趋势给了小B“2009年房价还要跌”的盼望。买房的事情于是被搁置了下来。然而,出乎她意料的是,2009年的楼市呈现了爆发性的逆转,一路上扬。外郊环的新盘也一路飙升,市区的某些楼盘甚至翻倍涨价。“懊恼、后悔、无奈,不知道用什么词来形容我当时的。后来我们决定当机立断,不等了,不盼了,开始行动。毕竟是买来自住的房子,是涨是跌跟我们无关,我们不是用来投资。”在调整了心态后,小B最终在09年上半年完成了购房大计,把家按在了闸北。

  “准备买房的80后们,一旦看中自己想要的房子,在经济条件允许的前提下,不要犹豫该出手时就出手,这房子是用来自己住的,它的涨跌跟你无关。”

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